登录推广|客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网AndroidApp IOS
首页>>房产>>房产动态>>  正文
精华推荐 财经号
博客 热门话题 圈子

雨农:反弹结束了吗? 李博文:周五反弹请谨慎抄底

高手:明天大概率反弹 隐者:怎样做才不担心指数涨跌

明日预测:清仓避险才是主旋律 明日反弹抓两大主线!

内附翻倍妖股 秦国安交流区订阅续费入口 龙头妖股

强人:接近支撑随时反弹 冯矿伟:修复性反弹马上展开

江南:市场只剩两大避风港 祁大鹏:做多能量还在聚集

一狼:支撑反弹一触即发 狙击炮:敢亮价格才是真英雄

  • 国家紧急出手!中国一线城市大洗牌!有些城已掉队
  • 一辈子有3次暴富机会中了500万,会让你倾家荡产
  • 别了联通!中国打响第1枪“中国第1房企”宣布降价
  • 国家紧急公布一实情!连根拔起过个年要花多少钱
  • 银行正大撤退!大暴跌!未来3年的全球大顶已形成
  • 一巨头出狱!圈中大佬接风洗尘23岁小伙饿死家中
  • 天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客
  • 刘正涛 秦国安 雨农谈股 狙击牛熊 实战教父
  • 慧耕思 狙击炮 投机少爷 木头玩股 先知窝窝
  • 金鼎 旗帜先明 天津股侠 牛传千股 散户二十年
  • 呈点 短线王 律动天成 海西一狼 江南股神007
  • 狗蛋 李博文 金智投资 股市猎枪 涨停板老黄
  • MORE财经图集

    日媒:亚洲楼市迎来转折点 过热市场开始降温

    广告:168金服票据投资新模式 2018-02-14 08:29:12 来源:参考消息网 作者:
    我要分享
    关注中金在线:
    • 扫描二维码

      关注√

      中金在线微信

    在线咨询:
    • 扫描或点击关注中金在线客服

      参考消息网2月12日报道日媒称,过热的亚洲房地产市场开始出现改变征兆。各国及各地区当局开始遏制投资。在美联储加息的背景下,亚洲各国和各地区也将实施金融紧缩,如何驾驭房地产资金让房地产行业实现软着陆,是整个亚洲的课题。

      据《日本经济新闻》网站2月9日报道,2017年11月,某投资集团以约400亿港币(约合51亿美元)购买了象征香港金融街的73层高楼“中环中心”,创下全球商办单一交易金额的最高纪录。

      据日本不动产研究所透露,香港的办公楼和公寓楼价格在截至2017年10月的半年内分别上涨6.5%和5.2%,市场并没有降温迹象。香港主要办公楼的平均租金上涨至东京的两倍以上。

      据迪罗基公司统计,2017年亚洲和大洋洲房地产企业的收购和大型房地产的交易总额达1952亿美元,比前一年增加43%。泰国首都曼谷和柬埔寨首都金边的主要办公楼租金在过去五年上涨30%以上。印度尼西亚首都雅加达和菲律宾首都马尼拉的办公楼租金也上涨了40%左右。

      在新加坡,为进行二次开发而购买老公寓的情况不断出现。据仲量联行公司统计,2017年以二次开发为目的而购买房地产的金额达77亿新加坡元(约合58亿美元),仅次于雷曼兄弟公司破产前的2007年的水平。新加坡民用住宅价格指数2017年时隔四年转为上涨。

      报道称,人口涌入都市和基础设施建设等导致房地产价格不断上涨,除此之外,来自中国的资金也加快了房地产市场的升温。在澳大利亚墨尔本,2017年第二季度新房交易的20%以上是外国人购房,其中八成是中国人。

      不过,供应过剩的局面开始扩大。在距离马来西亚首都吉隆坡市中心20分钟车程的地区,主干道沿线的商务楼建成一年了还是贴着招租广告。据中介透露,进驻率仅约为10%。吉隆坡市中心29层的公寓楼空置率也超过50%。

      2017年11月,马来西亚政府官员宣布冻结房价在100万林吉特(约合25万美元)以上的高级公寓的开发许可。该国央行指出,如果楼房供应过剩局面持续下去,那么吉隆坡周边的办公楼空置率将由现在的24%上涨至2021年的32%。

      报道称,香港和新加坡当局也在呼吁有意购买房地产的个人进行谨慎判断。各方对房地产泡沫的警惕意识加强。新西兰政府则修订了《海外投资法》,禁止外国人购买二手房。由于中国人的购房需求大增等因素,奥克兰的独幢楼房平均价格过去四年上涨至原来的1.6倍。

      报道称,旺盛的房地产投资也是亚洲经济的支柱。如果急剧遏制需求导致房地产价格骤跌,那么企业和个人可能债台高筑。截至2016年底,韩国家庭收支负债额达1566万亿韩元(约合1.4万亿美元),相当于国内生产总值的96%,其中大部分是房地产贷款。

      在全球金融宽松的背景下,低成本筹集资金的环境正处于转变期。亚洲国家的中央银行大多预测美国加息,正探索实施金融紧缩。为了让过热的房地产市场实现软着陆,需要谨慎实施政策。

    热门搜索

    为您推荐

    更多评论>>网友评论文明上网,理性发言

    X
    X