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    环京楼市大洗牌 固安缘何稳居市场焦点?

    2018-11-09 14:43:03 来源:房天下 作者:范晓影
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      房天下 作者:范晓影 2018-11-09 14:10

      [摘要]京南崛起,固安作为“京南新国门”一直备受世人关注和青睐。而孔雀城作为固安众多楼盘中一道亮丽的风景线,此次推出优居top系剑桥组团房让世人挪不开视线。新空港,公园里,法式宜居大城,尽享固安各项优质资源,聚合全方位生活配套,恭候您的光临~~

      目前,环京区域在经历了一段时间的分化发展后,之前相对模糊的各个区域的未来价值逐渐变得清晰起来,格局被重新洗牌,各自的价值有待重新评估。

      据中国指数研究院监测数据显示,2018年上半年,固安商品住宅以网签成交面积32万平方米位居环京11个区域中的第二名,成交均价也达到了14848元。

      在楼市调控政策和市场监管的叠加作用下,环京楼房地产市场已发生质的扭转:市场投机行为被挤压出去,真实的购房需求开始重新归位。由此很多人开始将视线从北三县转移,位于北京南部的固安区域也凭借地缘优势引起了人们的持续关注。

      地理位置优越

      古有“天子脚下”之称 今有“江南明珠”美誉

      固安地处京、津、雄三角地带中心。东与永清县相连,西与保定的涿州市、高碑店市相邻,南与霸州市、雄县接壤,北隔永定河,与北京市大兴区相望。

      距北京天安门50公里,到北京首都机场只要120分钟,距首都第二国际机场10公里,到天津新港只有1小时左右。

      古有“天子脚下”之称,今有“京南明珠”美誉的固安,凭借绝佳的区位优势,成为了诸多购房者必选之地。

      同时固安是京津冀实施“一线两厢”战略的“一线”前沿地带,也是廊坊城市建设“大三点”组团的重要支点。先后被国家有关部门授予“中国温泉之乡”、“中国花木之乡”、“中国钓具之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国矿泉水之乡”等五大称号。

      根据《2018年固安县人民政府工作报告》显示,2017年,固安全县财政收入98.5亿元,同比增长21.9%。拥有众创空间孵化项目52个,专利494项,科技型中小企业达到450家,实现了从落后的农业县向现代化工业县的转型升级。在中国社科院发布的《中国县域经济报告(2017)》中,固安荣获“中国投资潜力百强县(市)”第一名。

      所以不论是从经济实力还是区位发展看,置业固安都是非常明智的选择。

      新空港的先锋城市

      新机场建设提速 固安楼市生机勃发

      北京新机场是国家发展一个新的动力源,将助力京津冀协同发展、“一带一路”和雄安新区建设等国家战略实施。

      据了解,北京新机场总投资近800亿元人民币,总占地4.1万亩,根据规划新机场正南侧将打造50平方公里的科技创新区,新机场正西侧将打造20平方公里的服务保障区。

      2019年10月北京新机场将正式投入使用。投入使用后,初期旅客吞吐量4500万人次。未来将在新机场周边聚集起以高端制造业、现代服务业为核心的产业区、物流区、会展区、商业区、居住区、酒店休闲娱乐区,未来20年将为北京市带来8.6万亿元的经济贡献。

      北京新机场临空经济区的建设,将很好地带动区域经济的发展,并成为京津冀协同发展的一个新突破点。清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示,"它会是中国的世界门户,全球的航空枢纽以及京津冀新增长极。"

      距离北京新机场仅10公里的固安,成为名副其实的新国门。极大的促进北京与固安各个领域的对接与交流,同时也会促进固安商业、经济的发展,加速从人尽皆知的温泉之乡,向世界级航城转型,即将迎来区域经济的跨越式大发展。

      与此同时,一大批在北京无法购房、购车的刚需族将会加入到环京置业的置业人群中,另一方面,饱受高昂房价和拥堵交通之苦的改善族,也会将目光投向环京区域。在这种情况下,固安区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升,凸显置业价值洼地效应。

      高新产业基础坚实

      与世界500强同行,未来将成为固安的新标签

      北京作为中国的“硅谷”,由于其拥簇的城市格局限制了各项研究成果的转化,在创新技术亟待产业化的今天,拥有广阔空间和雄厚研发资源的环京区域,正在孕育成为我国各大高新技术产业的肥沃土壤。

      当前,固安规划建设了固安工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济技术开发区和现代农业园区,“三城六园”的大格局在2012年已经初步形成,其中,固安工业区、固安温泉园区、新兴产业示范区、现代物流园区、大清河产业园区为省级园区,县级拥有省级园区数量位居全市前列。

      作为承接北京高新技术产业及人口外溢的首发地。京东等名企已经纷纷布局固安,无人机、智能显示屏、智能网联汽车产业等高端制造业大量入驻,引进国内一流的研发资源,建设京东华北订单处理中心、清华大学重大科技项目中试孵化基地,世界500强企业法国佛吉亚、韩国大世汽车、正兴集团、深思新材料等在内的25家汽车行业企业已入驻固安。

      位于京、津、雄黄金交通节点的固安,具有深厚的航空航天产业发展基础。面临北京新机场建设的历史机遇,围绕打造全球技术商业化中心的愿景,固安已构建“技术导入—技术研发—中试孵化—技术商业化”的全产业链的服务体系,同步搭建技术交易、金融服务、创新创业等服务平台,为推动商用航空和卫星导航应用等军民融合重点领域发展建立了完善的科技成果转移转化体系。

      资金流、人才流、技术流的全面聚集,为固安高端产业区域的形成奠定了坚实的基础。与世界500强同行,未来将成为固安的一个新标签。

      区域交通利好密集释放

      享受田园之乐的同时,还能尽享都市时尚生活体验

      从交通方面看,固安可谓是名副其实的京南轨道交通枢纽,境内由轻轨、京开高速、大广高速、廊涿高速、新机场高速等组成的交通网络,便捷地将固安与北京、雄安、廊坊、天津、保定等节点性城市互联互通。

      在京南整体的交通格局中,正在火热建设的京雄城际高铁具备非凡的战略意义,固安作为北京连接雄安的出京第一站, 通过与S6号线、S4号线、、廊涿城际、固保城际、新机场快轨等轨道干线完成接驳,固安将实现与北京城市副中心、北京新机场、雄安新区三个未来最大发展极贯通,“一小时生活圈”的正式成型,从而加快人流、物流在固安的集聚与发展,助力固安腾飞。

      随着人们生活水平的日益提高,和对生活质量的不懈追求,人类需要充足的阳光、清新的空气、洁净的水源,需要青山绿草、鸟语花香,生态居住终将成为未来生活的发展趋势。

      作为受益于先规划后发展典型的固安,满足了当代绿色人居理念。固安县以建设“平原森林城市”、“生态宜居之城”为目标,全面实施规模化造林、生态廊道绿化、环首都边界绿化、城乡绿化、名优林果苗木“五大工程”,连年开展大规模植树造林活动,先后获得了“中国花木之乡”和“国家级园林县城”的称号。

      目前已建设完成20.5万平方米的中央公园、13万平方米孔雀大湖、114万平方米滨河生态公园、48万平方米自行车运动公园、15万平方米儿童公园、400亩生态公园、60万㎡礼湖公园、幸福体育公园2.6万㎡ 、6.68 万㎡迎宾公园等,形成了广阔的城市“绿肺”,构建“一核一环两廊多片”的城市景观体系,创造出舒适宜人的城市空间。绿化覆盖率38.4%,人均公园绿地面积14.4平方米,被评为廊坊市“2017年度绿化工作先进县”。

      与此同时,固安不断提高文化软实力,注重挖掘和拓展城市文化内涵,打造城市文化名片。近些年来,先后建成了刘凌沧郭慕熙艺术馆、固安影剧院、文博馆等一批文化发展平台,并举办了中国·固安自行车公开赛、固安城市长跑节等综合性赛事,建设固安城市发展的文化底蕴。

      此外,在这里有三甲级医院,商业中心、娱乐配套设施完善。享受田园之乐的同时,还能尽享都市时尚生活体验,两种生活模式,任意切换。同时,汇佳双语幼儿园、名校北京八中坐镇于此,与名校为邻,成就书香门第;并配有幸福图书馆,享尽人文生活的雅趣。

      京南崛起,固安作为“京南新国门”一直备受世人关注和青睐。而孔雀城作为固安众多楼盘中一道亮丽的风景线,此次推出优居top系剑桥组团房让世人挪不开视线。新空港,公园里,法式宜居大城,尽享固安各项优质资源,聚合全方位生活配套,恭候您的光临~~

      文/范晓影

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