在今年整体融资成本上行的背景下，禹洲地产股份有限公司(HK:01628，以下简称“禹洲地产”)9月19日发布公告称，拟下调全资附属公司发行的境内公司债券票面利率。

　　公告显示，经禹洲地产考虑现时市况及财务状况，决定调整境内债券年期第2年及第3年的票面利率，将票面利率由7.80%调整至6.98%。据悉，本次禹洲地产拟调整票面利率的公司债，由厦门(楼盘)禹洲鸿图地产于2018年9月25日发行，发债金额为12亿元，发行固定票面年利率为7.80%。根据相关条款，在第1年末、第2年末，发行人调整票面利率选择权。

　　值得一提的是，此举为禹洲地产在近期第二次行使调整票面利率的权利，在此前9月3日禹洲地产发布公告显示，厦门禹洲鸿图另一笔10亿元的公司债，也在一年到期后，将票面年利率由7.85%调整至6.98%。

　　事实上，从今年上半年数据来看，禹洲地产整体融资成本呈现小幅上升的态势，在中期业绩发布会上，禹洲地产副总裁邱于赓曾表示，“现在贷款融资有所收紧，集团整体的融资成本大约是7.47%，轻微有一点点增长。”

　　那么，近期接连的下调利率又是什么原因呢？对此，财经评论员严跃进对蓝鲸房产表示，类似利率调低也和近期大环境有关，即当前全球降息和中国国内降准等，实际上都可以发生直接效应，这对于相关房企的债务成本降低也是有积极作用的，有助于降低后续的偿债压力。当然类似调低也反过来说明，当前发债更加从容，这有助于获得更多的融资。

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