上海月末翘尾效应再现，楼市成交进一步攀升。据上海中原地产数据显示：上周(6.22－6.28)新建商品住宅成交面积21.4万平方米，环比增加18.1%。

　　区域表现上，有10个区成交量超过1万平方米，其中有3个区交易量超过2万平方米。远郊区域强势表现支撑起全市交易。青浦上周排名第一，成交面积达到3.4万平方米，环比增加21.4%。原南汇区成交2.8万平方米，排名全市第二，不过成交量环比减少6.7%。宝山上周表现不错，成交量达到2.3万平方米，排名全市第三。改善为代表的浦东和闵行分别成交1.9万平方米和1.1万平方米，表现相对稳定。

　　从成交格局来看实现多点开花。从成交前十榜单来看，出现久违的均价低于3万元/平方米的刚需项目，并且有2个上榜。其中有1个是临港限价房项目，均价只有1万出头。临港各类举措实施下，市场关注度有持续性，其他项目是否能在这个项目的带动下也启动一波交易，值得市场关注。榜单中也有1个10万+的产品，排名第6。其余均为改善型产品。从产品分布来看，改善占主导地位不变，符合当前市场消费需求。尽管市场成交出现上行，但是还有一些不足，成交榜单中还缺少签约超过百套的项目。

　　基于上周有多个低价房项目成交表现不错，全市均价略有下跌，为54327元/平方米，环比微跌1.1%。

　　供应方面，继续维持高位。入市项目达到7个，总面积达到20.4万平方米，环比减少7.8%。从入市项目来看，多为中高端项目，尤其是高价房产品继续保持积极入市的状态。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：不出所料，6月最后一周房企继续保持推盘积极性，在高供应推动下楼市成交出现翘尾，突破20万平方米的标准线。市场总体情况还是比较乐观的，一方面，上周正好处于端午假期，一般而言，楼市遇假期成交会缩量，但是这次打破常规。尤其是端午假期成交面积是2010年以来新高，提振市场信心。另一方面，作为市场风向标的豪宅项目近期开盘都出现1:1以上的认筹比，强化未来楼市向好预期。