登录客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网
首页>>房产>>房产动态>>  正文
精华推荐 财经号
博客 热门话题 直播

龙头:支撑转压力保持谨慎浩瀚:大盘短线反弹临近

隐者:大盘短期还没调整完江南:短线控制仓位为主

白云:后两日还有反弹机会巡航:明黑周四会否出现

武人:周四必须坚守生命线孔明:明天还震荡回落吗

龙赢:题材总让人惊艳不已贵族:市场有结构性机会

知相信:缩量反弹是否结束龙一:关注新龙头次新股

灯塔:再跌一百点择机上车第六感:如何解缩量阴星

  • 又一长租公寓爆雷!黄金疯涨,“中国大妈”解套了?
  • 2019年那些翻车的首富们超强台风“利奇马”逼近
  • 全球股市重挫,黄金抢占C位警惕,又一白马股"凉了"
  • 中国单身成年人口超2亿在朋友圈骂人被罚1000元
  • 人民币"破7",央行紧急声明亚洲“整容王国”套路多深
  • 教授建议降低法定婚龄一夜暴富的“锦鲤”女孩咋样了
  • 徐小明 天赢居 寒江钓客 洛阳上官 幽兰行天下
  • 老孙头谈股 秦国安 龍哥论市 蒋律 股海潜蛟
  • 山东虎子 牛家庄 孔明看市 A炼金师 先知窝窝
  • 灵枝 旗帜先明 短线高手 牛传千股 龙头1988
  • 鸿牛 短线王 律动天成 海西一狼 五域论湛
  • 狗蛋 李博文 波段龙一 股市猎枪 涨停板老黄
  • MORE图说财经

    万科持续发力TOD领域,20.19亿元摘长沙开福区商住地

    2020-09-16 21:24:07 来源:蓝鲸财经 已入驻财经号 作者:佚名
    分享到
    关注中金在线:
    • 扫描二维码

      关注√

      中金在线微信

    在线咨询:
    • 扫描或点击关注中金在线客服

      9月16日,长沙出让一宗商住用地,该地块位于开福区中心板块,紧邻地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站,土地面积为4万㎡,总建面约26.39万㎡,商住比为6:4。

      该地块由万科占股65%,轨道集团旗下的合资公司长沙轨道万科置业有限公司占股35%,成交价为20.19亿元,折合楼面价7650元/㎡。

      根据出让文件要求,该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司,须具有10年以上地铁线网建设、管理经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验,运营线路规模不少于50公里。

      事实上,万科对于TOD项目并不陌生,在过去的十年里,全集团累计获取了49个TOD项目,涉及的建筑面积为1803万平方米,累计总投入2400亿,其中,每个项目约40到50亿的投资和建面,约70%到80%的居住属性,20%左右的自持比例,自持当中2/3为综合商业。

      万科总裁祝九胜在2020年中期财报中表示,“确实在这几年的投资重点里面,TOD变成了与城市更新改造并行的两个重点方向之一。”

      近些年,公开市场拿地越来越难,TOD逐渐成为房企扩充土储的重要手段,公开资料显示,目前已布局TOD的房企达二十多家,既包括全国品牌房企,也包括地方性地产开发企业。其中,发展 TOD 项目比较多的房企有万科、华润、绿地、越秀、龙湖等。如龙湖集团CEO邵明晓在2020年中期业绩发布会上表示,目前国内大概有44个有批准修建地铁的城市,龙湖集团已经关注了接近30个城市、进入了20个城市。在业态方面,龙湖已覆盖TOD各种类型,包括结合高铁+地铁等组合性设施,涉及商业、冠寓、住宅等产品。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从现在各地的土地供应来说,TOD用地的比例是在上升的,尤其是省会城市,房企积极拿此类地块,是看重了后续城市发展的重点,通过拿地能够形成更好的发展机会,尤其是TOD项目和商办物业等紧密结合,也是房企业务成长的关键点。

    热门搜索

    为您推荐