10月17日下午，万科北方区域媒体交流会在深圳召开。万科董事会主席郁亮、万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官刘肖、万科物业首席执行官朱保全、万科长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华等高管出席交流会。

　　会上，刘肖发表题为“万科发现新城市”的演讲，他表示，万科36年历史的发展史，实际上就是与城市同步发展的历史——坚持与城市同步发展，发现新城市、新契机、新动能对万科的未来发展是至关重要的。

　　“年轻人的第一次崩溃是从租房开始的。”刘肖认为，在租购并举时代，租房尚存许多痛点。他介绍，北京目前约有860万人需要租房，在430万租赁住房中，只有250万套是合规的，这部分房源的平均租金约为7000元，“我问了很多朋友，他们都认为租金3000元左右去租房比较合适”。

　　因此，万科认为，只有做好综合成本、产品形象、社区运营三方面的内容，才能解决上述痛点。刘肖介绍，万科最终通过北京的政策红利找到了一个综合成本的解决方案，聚焦于集体土地，通过与政府共建降低建安成本。

　　在产品层面，在有限的空间分割不同的生活场景，以30平方米的空间做出生活舒适的居所是万科的优势。同时，公共社区中包含的多种功能的交互空间，以及项目周边的商业配套都将满足年轻人的需求。

　　“年轻人需要有价值，我们的团队经常会说房子是租来的，但是生活并不是租来的。”刘肖如是说。