中国网地产讯 12月28日，天津2宗地块成功出让，最终龙湖以20.75亿元竞得，溢价率5%，楼面价10519元/㎡。

　　地块编号津西青梅(挂)2020-019号，地块位于西青区梅江道与江明路交口东南侧，四至范围为：东至江湾一支路，南至丽江道，西至江明路，北至梅江道。出让面积2.82万平，土地用途为居住用地，容积率大于1.0且不大于2.5，绿地率≥40%，起始价13.2亿元。

　　地块编号津西青梅(挂)2020-020号，地块位于西青区梅江道与江湾一支路交口东南侧，四至范围为：东至江旭道，南至丽江道，西至江湾一支路，北至梅江道。出让面积3.62万平，土地用途为商业服务业设施用地，容积率不大于3.5，起始价6.52亿元。

　　据土地出让文件显示，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津西青梅(挂)2020-019号地块自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为60000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　两宗地块合并挂牌出让，整体报价。土地成交后，按两宗地块分别签订土地出让合同。津西青梅(挂)2020-019号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津西青梅(挂)2020-020号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。两宗地块竞买保证金分别计入出让合同定金。

　　津西青梅(挂)2020-020号地块需建设不少于10.4万平方米集中商业，另同时配建不少于1.2万平方米租赁型集中式物业。上述集中商业和租赁型集中式物业均需整体自持，自持年限40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。

　　津西青梅(挂)2020-020号地块中除自持建筑面积外，西青区李七庄街纪庄子村集体拟回购建筑面积1万平方米的商业(写字楼部分)，津西青梅(挂)2020-019号地块西侧须建设公园绿地。