中国网地产讯  2月3日，福建省福州市集中出让12宗地块，总出让面积33.9万平，总起始价70.75亿元。

　　其中，中海地产以25.58亿元竞得晋安区2021-01号地块，楼面价20087.81元/㎡，溢价率23.1%。    资料显示，该地块位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一。选址面积70545㎡(合105.82亩)，出让面积62422㎡(合93.63亩)，起始价20.78亿元，最高限价27.02亿元，竞买保证金4.156亿元，建筑密度≤26.1%，绿地率≥30%，建筑高度60米以下(含60米，住宅建筑高度21米以上)。

　　出让文件显示，该地块采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞自持社会租赁住房建筑面积，竞价阶梯须是300平方米社会租赁住房建筑面积的整数倍，按竞自持社会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人。当可售部分商品住宅全部竞为社会租赁住房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，最终摇中者为竞得人。