中国网地产讯 5月24日，保利+金地+华润联合体在高标准建设方案比拼中脱颖而出，成功摘得北京朝阳区王四营乡土地1304-L01地块。

　　据悉5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。首开+旭辉+建工、中粮+金隅、信达置业、招商+五矿+城建、中海+中交、华侨城、绿城+金茂、卓越、万科、中冶、金地+保利+华润、建发+电建、中铁诺德+中铁置业参与朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块竞拍。

　　最终金地+保利+华润报13900平触及竞公共租赁住房上限，上限价格31.5亿元，溢价率5%。地块进入转高标准商品住宅建设方案投报程序。据出让文件指出，参加投报的竞买人需于现场竞价后第10个工作日提交投报高标准商品住宅建设方案。

　　地块编号京土整储挂(朝)[2021]004号，地块名称为北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块，地块位于朝阳区王四营乡，土地用途为R2二类居住用地，建设用地面积3.24万平，建筑控制规模8.1万平，起始价30亿元。

　　据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　本次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。