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    全力行动:万科发布增持计划及中期业绩预告,上半年高质量交付7.4万套

    2024-08-01 14:50:09 来源:中国网财经 已入驻财经号
      

      7月9日,万科发布了中期业绩预告,上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了重要进展,实现销售金额1273.3亿元;高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划;大宗交易实现回款93.4亿,印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元。

      

      与此同时,万科公告,公司骨干管理人员计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。增持公告显示,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。万科表示,为增强市场信心,此次公司管理团队及骨干人员共同参与,在能力范围内进行最大力度增持,以表达对公司前景的充分信心及同舟共济的坚定决心。本次增持计划,管理团队增持金额将不低于总额的三分之一,以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定,有助于推动瘦身健体一揽子方案尽快取得阶段性成果,相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。

      

      业内人士分析,能看出万科已在全力行动,在自身持续努力下,伴随市场逐步恢复,相信万科也将重新回到健康可持续发展轨道。此次万科骨干团队集体大力增持公司股票,也向外界传递了对行业和对公司未来发展的坚定信心。

      

      公告当天,万科在分析师交流会上表示,公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动,已取得积极进展。业务方面,实现高品质交付7.4万套房子,销售金额1273.3亿元,保持行业第一阵营。偿债方面,上半年完成全部到期公开市场债务偿付,年内已无境外公开债,下半年境内公开债券还剩2笔,将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。融资方面,上半年公司按照“应报尽报”原则,积极申报城市项目白名单。同时公司获得主要金融机构的大力支持,合计新增融资、再融资超600亿元,对应偿还超过500亿元,其中招商银行牵头的200亿元银团贷款,是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款。此外,也利用经营性物业贷的机会,积极开展专项行动,上半年新增149.8亿元。大宗交易方面,资产交易实现回款93.4亿元,同时REITs方面也取得积极进展,印力REIT完成上市发行,发行规模32.6亿元,保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。

      

      万科管理层也坦诚地与外界交流了半年度的业绩问题。一方面,二季度的交付结算规模显著超过一季度,历史因素带来的业绩压力会体现得更明显。同时,公司从今年二季度开始全力落实业务重整和化解风险的一揽子方案,对库存去化、资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动,其中部分交易价格低于账面值,以更快回笼资金。

      

      对于未来,万科仍坚定看好行业前景,认为本轮政策对症下药,直指痛点,效果明显。数据显示,6月百强房企全口径销售金额环比增长32.5%,同比降幅收窄,多个核心城市成交有企稳迹象,4月以来万科自身销售额也在逐月上升。未来万科相信政策会给予市场持续支撑,目前市场的供给水平无论从总量还是结构方面都不充分,活下去并能够提供优质住宅的企业有机会。

      

      业内人士认为,今年万科已在业务重整和化解风险方面全力行动,其持续努力也受到了市场的认可,上半年销售保了第一梯队,多家主要金融机构给予了大力支持。没有哪个企业在发展过程中不会经历挑战,关键要看公司团队是否有信心,万科此次诚意十足的增持计划,恰恰展现了全体骨干团队对公司未来的充分信心。   

        

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