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    5月新房市场亮点多 下半年楼市成交量有望逐渐回升

    2025-06-17 08:08:55 来源:中国网财经 已入驻财经号
      

      中国网财经6月17日讯(记者 李春晖)国家统计局16日公布了5月份70个大中城市房价变动情况。

      

      新房方面,5月份一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中,上海上涨0.7%,北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

      

      二手房方面,5月份一线城市二手房价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%,降幅均扩大0.1个百分点。

      

      58安居客研究院院长张波表示,5月份新房市场亮点多。例如,上海新房价格环比上涨 0.7%,同比更是上涨5.9% 。这得益于上海高端盘的集中入市,吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升,并拉高了上海新房市场的整体均价。二线城市中,杭州表现突出,土地市场热度高涨,带动周边找房热度上升,为楼市注入强劲信心。

      

      “这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式,如精准匹配改善需求、优化土地供应等。”他表示。

      

      二手房方面依然呈现出“以价换量”态势。张波认为,虽然相比4月份,二手房价格下跌的城市有所增多,但由此带来了成交量的增多以及找房热度的增加。

      

      据58安居客领先指数显示,2025年5月找房热度扩散指数环比提升0.14个点,意味着热度下降的城市数量减少,而热度回升的城市增多,这成为6月市场将开始出现量价回调最关键的改善信号。

      

      中原地产首席分析师张大伟表示,2025年楼市分化明显,不同城市、不同区域的房地产市场表现差异较大。一线及核心二线城市,如上海、北京等,由于有着优质地块供应增加以及人口流入支撑,房价有望企稳甚至局部回暖,但三四线城市仍面临调整压力。

      

      他建议继续优化房地产政策,针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。在三四线城市,加大产业扶持力度,吸引人口回流,同时进一步优化去库存政策。

      

      6月13日召开的国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,向市场释放了积极信号。

      

      张波表示,预计后续各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策,来推进市场进一步企稳向好。“市场止跌回稳的大趋势没有变。随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善,供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升,市场活跃度将有所提高 。”   

        

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