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2024年,面对多重风险挑战,万科实现营收超3400亿,高质量交付房屋超18万套。
万科管理层坦言,2024年公司经营确实经历了困难,今年以来管理团队携手并肩,共同应对挑战。
万科管理层对于公司前景的信心,一方面来自于政策端持续发力,托举房地产市场止跌回稳,市场信心不断增强。万科生产经营也保持了稳定,1-5月按期保质完成超2.6万套房交付,多地项目实现热销,经营性业务保持稳步增长。
另一方面,万科拥有一支业务素质过硬、具有敬业精神、能扛压的团队,今年走访多个城市,当地党委政府及合作伙伴均给予了万科认可和支持,给予了公司极大信心。此外,万科的产品研发和迭代,形成了突出的竞争力。
同时,万科将树立敬业、专业、干净的企业文化,健全治理规范、内控有效、阳光透明的管理体系。此外,万科还将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展,发挥好双方资源禀赋,形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态。
对于行业前景,万科表达了充分信心,相信在政策引导和支持下,市场将回到稳定健康的发展轨道。对于自身债务安排,万科表示,在各方支持和自身努力下,公司有信心、有能力应对挑战,将全力以赴争取妥善化解到期债务。
在谈到业务发展时,万科表示,已在存量盘活方面形成系统性打法,同时不断迭代升级“三好”产品体系,通过产品力将盘活资源转化为真实销售,形成了“盘活-产品升级-热销回款-再投资”的正向循环,累计盘活可售货值超700亿,实现新增销售超200亿。对于经营服务业务,万科表示将聚焦优势业务领域,巩固行业领先地位,着力培育和运用新质生产力,推动经营水平和发展质量提升。对于市值管理问题,万科表示,全力做好战略管理、经营创新、客户服务,提升企业价值。
过去一年,万科实现营收超3400亿,综合住区业务销售超2400亿,销售回款率保持100%,完成超18万套房屋高质量交付,同时经营服务业务稳健增长。
根据公开信息,今年一季度,万科实现营收近380亿,销售近350亿,回款率超过100%,偿债有序推进,一季度公开债全部如期兑付,年内已无境外公开债,多地项目开盘去化率超80%,多项业务保持了行业领先的竞争力。2025年以来,深铁集团累计提供了超过140亿元的股东借款,用于万科偿还债券本息。此外,不仅是改革化险取得积极进展,万科还坚持在发展中解决问题,加强科技突围、产业协同等方面的探索实践,加快新旧发展动能转换。