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8月27日，北京市住房和城乡建设委员会公布了“十四五”期间北京市智能建造领军企业(第二批)名单，贝壳找房(北京)科技有限公司等8家企业入选，贝壳整装是唯一入选该名单的家装企业。

北京市住建委表示，智能建造领军企业要强化首善意识、坚持首善标准，完善智能建造工作推进机制，持续加大智能建造发展资金、人才等要素投入，以科技创新提升核心竞争力，做强优势领军方向、做实产业合作链接，充分发挥行业领军和示范带动作用。

科技赋能家装行业

作为入选企业，智能建造领军企业应发挥优势，持续推进建链补链延链强链，加快构建智能建造高质量发展的产业生态。

家装行业拥有广阔的市场增长空间，但装修过程不透明、标准化程度低等多种问题，成为制约家装行业高质量发展的瓶颈之一。作为居住产业数字化服务平台，贝壳以科技创新、智能建造赋能产业，持续推进居住服务的产业数字化、智能化进程。

当前，房地产行业正经历从规模扩张到高质量发展的深刻转型，贝壳以“一体三翼”战略持续推进居住产业高质量发展。其中，“一体”即经纪事业线，“三翼”即惠居事业线、贝好家事业线、整装事业线，此次贝壳整装以数智化居住家装服务入选北京市智能建造领军企业(第二批)名单。

据悉，贝壳全案整装的科技成果已应用于全国60多个城市，累计20万余个工地的家装环节，带动家装行业提质增效。近三年，贝壳整装智能建造项目共31项，软硬件研发支出总额11.3亿元。2025年及未来，将持续增加在家装BIM、AI设牛、贝刻云视智慧工地等项目的产研投入，虚拟数字人项目的落地应用，25年已立项10项。

以AI设牛为例，依托贝壳自研的“梦想家”大模型，可通过拍照生图、户型生图等功能快速生成装修效果图，一键生成多种风格的效果图，让消费者随时随地看到自己家装修后的效果。目前已有超过250万用户通过贝壳app和小程序使用AI设牛，累计生成效果图片超6900万张；有超过1万名设计师、10万名经纪人在装修、房屋带看等场景下使用“设牛”，累计生成图片超过311万张。

家装BIM则是用数字技术把家装工程“搬”到电脑上，建成3D模型，从生成户型、拆改、平面布局、快速换搭、智能铺贴、生成龙骨、自动布线到精准算量，BIM确保装修信息准确无误。相较传统CAD图纸，BIM可生成可交互的三维模型，一键生彩平图、鸟瞰图、白模图、VR全景图、渲染图。目前已覆盖应用每年10万+的整装订单，有效提升设计时效，降低材料耗损率。

贝壳整装相关负责人介绍，今年上半年，在供应链方面，在数字化基建支撑下，合作品牌和SKU数量上都依据客户需求有显著收敛，集采比例显著提升，综合采购单价则显著下降。交付力方面，识别了超过2600位平台上优质的项目经理，实现服务者效率、收入和C端客户体验的提升。运营层面，根据楼龄、二手成交量等多维度指标，对楼盘商圈进行评分；让设计师、项目经理等服务者专注于高分商圈作业，使其对客户需求和楼况等有更深刻的理解。

贝壳最新财报显示，上半年，家装家居净收入75亿元，同比增长16%，占公司总营收比重15.21%。其中，第二季度净收入46亿元，同比增长13%。家装家居收入稳健增长的同时，业务的毛利率持续改善。2025年上半年，家装家居的毛利率为32.3%，较2024年底提升近两个百分点。

整装业务稳健增长

今年，“好房子”被写入政府工作报告，为房地产行业高质量发展指明方向，加力扩围的消费品以旧换新政策力度，也为家装家居产业注入强心剂。

当前，整装模式逐渐成为行业主流，能够满足消费者对便捷、高效和个性化家装服务的需求。2025年，贝壳整装始终紧跟国家政策导向和市场需求，启动“全案整装服务商”战略，旗下圣都整装、被窝整装以“全案整装”为核心，将设计、施工、供应链、售后全链条打通。以用户需求为中心，整合设计、产品、技术、服务四大能力，提供“一体化交付”的居住方案，并推出更多自主研发的全案整装产品系列。同时，通过数字化技术赋能，构建从设计、选材、施工到售后的一体化服务平台，为消费者提供无缝衔接的一站式家装体验。

“2025年贝壳整装的工作重心转向了产品力和客户满意度的提升，让家装服务从‘攒机’时代走入‘整机’时代，迈向‘全案整装服务商’的新发展方向，以真实的产品化样板房为消费者提供一套大师设计、价格实惠的整装解决方案。我们会与所有品质装企一道，共同努力，为我们的消费者提供更多的好产品、好服务。”贝壳副董事长、贝壳整装首席执行官徐万刚表示。

7月2日，贝壳整装在北京开了第一家以产品化样板房的新模式展厅被窝整装精品馆(白石桥店)，为消费者打造一站式、可落地的全案整装服务。贝壳整装已经在天津、成都、杭州、广州、武汉、厦门、深圳、佛山等城市布局新模式的整装精品馆。

在“一体三翼”战略指引下，贝壳积极构建多元化增长格局，贝壳整装业务经过5年的沉淀和积累，收入比重稳步提升，从2021年的0.24%提升至2025年上半年的15.21%，目前已逐渐成为贝壳整体收入的重要组成部分和新增长点。

贝壳方面表示，未来将坚持科技驱动，持续建设健康的行业生态、规范公司的运营及管理、构建多元的人才体系、追求环境友好的可持续发展以及社会价值与商业价值的融合，推动居住服务产业向上向善发展。