智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，香港近月整体楼宇买卖登记持续处于高位反覆徘徊，而受市场静观政策及利率走势，加上天气不稳及节庆假期影响，后市买卖登记量仍然有所反覆。

根据土地注册处最新数据，2025年9月份全港共录6883宗楼宇买卖登记(数字主要反映8月中旬至9月上旬的楼市实际状况)，较8月份的6488宗回升6%，连跌两月后回稳，连续7个月处于逾六千宗之上窄幅徘徊;至于月内整体物业登记总值亦增13%，录545.17亿元(港元,下同)，为近3个月高位。

从住宅物业环节观察，上月一手私宅买卖登记量再现强势，逼近二千宗，为年内第三多的月份。总结9月份一手私宅买卖登记宗数大升15%，录1987宗;月内买卖登记总值更大增25%，录得223.30亿元，为年内次多。至于9月份一手私宅登记量最多的首三个新盘依次为凯柏峰II(370宗)、BLUE COAST II(116宗)及上然3期(93宗)。

二手住宅市场方面，经历8月份整固小休后，9月再展升势，市场储力后，买家入市进度又加快，结果带动9月份二手私宅买卖登记反弹6%，录得3305宗，连续6个月均能维持在逾三千宗的水平高位行进;至于月内登记总值更升12%，录250.10亿元，量值同见上升。

非住宅市场上月表现仍较逊色，逆市录得跌幅，但较前月跌势已见收窄，当中主要受累来自车位的近一成跌幅，因而拖低整体工商铺及其他表现，若单计工厦及商厦，两者分别有近三成及近四成的升幅，但数量不足以扭转劣势。总结9月份整体工商铺及其他买卖登记量环比微跌2%，录785宗;而月内买卖登记金额更大跌22%，只录得39.16亿元，主因月内登记金额相对较细。

陈海潮表示，整体楼市气氛不俗，但9月中旬，市场多屏息以待《施政报告》及美国议息结果，在需时消化期间，紧接又遇上超强台风影响了两日的登记量;至于10月初先后有国庆及中秋假期，料多少阻碍成交进度。最新即市数据显示，9月下旬二手交投出现萎缩，故预期落入10月份的整体楼宇买卖登记量恐随之有所回软约9%，或下试6240宗水平，届时或创近8个月新低。