国盛证券研报指出，保利发展2025年前三季度公司实现总营业收入1737.2亿元，同比减少5%；实现归母净利润19.3亿元，同比减少75.3%。结转项目盈利能力下降致业绩下滑。销售规模维持行业第一，投资强度和质量提升。2025年前三季度，公司签约面积1010.4万平方米，同比减少25.1%；签约金额2017.3亿元，同比减少16.5%，销售规模维持克而瑞百强房企排行榜第一名。截至三季度末，公司共有在建拟建项目549个，在建面积4483万平方米，待开发面积4516万平方米。考虑到公司作为央企龙头，经营稳健融资优势显著，且拿地聚焦核心城市，土储质量不断优化，随着拿地毛利率修复，结算利润率有望得到改善。维持“买入”评级。
