近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。“十四五”期间房地产市场总体情况如何？明年，房地产市场将重点围绕哪些方面持续发力？

　　住房城乡建设部表示，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万群众，保交楼、保交房任务全面完成。“十五五”时期，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，推动房地产高质量发展。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：长远看，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整还有广阔的空间，房地产拥有较大的发展潜力，二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势。

　　中央经济工作会议指出，要着力稳定房地产市场，因城施策“控增量、去库存、优供给”。住房城乡建设部表示，2026年将从供地、收储等多个方面来着力稳定房地产市场。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：房地产过剩的城市要停止通过征地来新增房地产用地，重点结合城市更新、城中村改造盘活利用存量的土地，推动收购存量商品房用于保障性住房、安置房、(学校)宿舍、人才房等。

　　针对房地产发展新模式，倪虹指出，要处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，确保新旧模式转换平稳有序。在2026年，要完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。

　　住房城乡建设部部长 倪虹：在房地产销售上，推进现房销售制新出让土地的商品房项目优先选择现房销售。