格隆汇1月5日丨越秀地产(00123.HK)公告，于2026年1月5日，卖方杭州越珑房地产开发有限公司(公司间接非全资附属公司)已与买方(杭州滨江、坤和建设及浙江英冠)及项目公司杭州越运房地产开发有限公司订立合作协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买项目公司合共73.74%实际权益，惟须待先决条件获达成后方可作实。

于完成后，项目公司股权将分别由卖方、杭州滨江、坤和建设及浙江英冠实际拥有26.26%、25.74%、24.00%及24.00%，而卖方、杭州滨江、坤和建设及浙江英冠向项目公司提供的股东贷款比例分别为26.26%、25.74%、24.00%及24.00%。

买方应付总代价包括(i)股权转让代价人民币5.16亿元；(ii)预期金额约人民币4,452,195.06元的利息；及(iii)预期金额为人民币5.01亿元的股东贷款。该金额乃根据总土地出让金及项目公司资金73.74%(即完成时买方于项目公司应占实际权益)及应付卖方利息厘定。

项目公司主要从事房地产开发及营运业务。于本公告日期，其注册资本总额为人民币7亿元，并由卖方全资拥有。该项目公司由卖方专为开发地块而新成立。地块位于中国杭州市拱墅区，总地盘面积34,165平方米，将开发作住宅用途。除将地块开发为住宅物业销售外，项目公司预期不会从事任何其他业务。

地块位于杭州市拱墅区，周边商业、教育及交通配套完善，具有优越的地理优势。买方是中国杭州领先的房地产公司，以其优质和良好的客户口碑而享有盛誉。董事认为，与买方的合作将提升地块的开发效率及资源配置。