格隆汇3月9日丨星盛商业(06668.HK)公告，常州商管目前为常州星晟宝就该物业而订立的租赁协议下的承租方。为促进该物业之运营模式由整租服务模式变更为品牌及管理输出服务模式，于2026年3月9日，南京星恒与买方订立股权转让协议，据此，南京星恒同意以代价人民币550万元向买方出售常州商管之100%股权。
于交割后，常州商管将不再为集团之附属公司，其财务业绩亦将不再并入公司之财务报表内。
常州商管目前以整租服务模式运营该物业。根据租赁协议，常州商管以固定租金安排(每年涨幅约3%)向常州星晟宝租赁该物业，然後将该物业分租予租户，并负责日常运营及管理，承担相关租赁及运营风险。
董事会认为，由于租赁协议双方将继续为常州商管与常州星晟宝，透过出售事项及订立合作协议之更改安排将使集团能避免对租户及运营造成重大干扰；减少集团的固定租金责任及与该物业有关的租赁风险；同时变更为较低风险的品牌及管理输出服务模式。此将提升集团的财务灵活性，并符合集团的长远策略。出售事项所得款项将用于集团一般营运资金。
