智通财经APP获悉，美联工商铺资料研究部公布《2026年首季香港主要购物区街铺空置及商户分布调查报告》。美联集团行政总裁(住宅)暨美联工商铺行政总裁马泰阳表示，今年首季香港四大核心区(中环、尖沙咀、铜锣湾及旺角)街铺空置率已连续两年下跌，最新报11.1%，较去年第三季回落0.8个百分点，创一年半新低。

他指出，受惠于旅游业复苏及金融业持续兴旺，租务需求明显回升，市场逐步走出固化阶段。其中中环及尖沙咀改善最显著，中环街铺空置率大幅降至12.6%;尖沙咀街铺空置率降至11.1%。另外，核心区办公室空置率亦同步回落，中环最新报8%、尖沙咀为4.6%，反映金融及旅游两大行业重拾动力，带动人流及消费回升，正面效应正逐步扩散至其他地区。

他预期街铺售价仍然会受压但将逐步回稳，核心区一线街铺租金有望率先止跌回升5-10%，二线街铺则温和升约5%。若金融业及旅游业保持强势，下半年核心区街铺空置率可望继续下跌;至于民生区街铺则预料售价持续寻底，短期内难有明显突破。