格隆汇9月30日丨正业国际(03363.HK)发布公告，2026年9月30日，卖方(即中山永发智造有限公司，公司的间接全资附属公司)与买方(即中山彤瑞包装材料有限公司)订立买卖协议，据此，卖方已同意出售且买方已同意购买9号厂房(即位于荟谷项目的9号厂房)，代价为人民币4868万元。

如此前公告所披露，集团目前有两个进行中的改造项目，即荟谷项目及智谷项目，两者均是为响应中山市政府的“三旧”改造而开展，旨在透过升级改造旧城镇、旧厂房及旧村庄所占土地，以提升土地利用效率。荟谷项目及智谷项目位于集团拥有的较大地块(其现有生产设施的所在地)的周边位置。为配合改造计划，并作为集团优化土地资源利用策略的一部分，集团已将若干使用率偏低的区域及老旧建筑物改造成规格更高、功能更齐全的现代化工业厂房。

9号厂房位于荟谷项目内。相关土地过往供永发生产基地用作辅助材料仓库。于该等仓库搬迁至永发生产基地内其他可用区域后，有关土地在不影响集团生产及营运活动的情况下进行改造。荟谷项目一期及二期目前共有八座已建成厂房。计及出售事项及10号厂房1层至3层出售事项(公司于本公告同日所公布)，卖方已售出荟谷项目总建筑面积约66%。由于集团须根据适用改造规定持有荟谷项目已竣工总建筑面积不少于20%为期最少15年，故最多可出售荟谷项目总建筑面积的80%。荟谷项目可出售的80%已竣工总建筑面积中的其余部分目前由集团持有，日后倘出现合适机会可予以出售。