刚刚过去的国庆假期，一些城市楼市热度有所提升。房企抓住机会集中销售，有购房意愿的居民看房选房。一些城市和企业通过购房优惠、购房补贴、车位优惠等促销手段吸引居民购房，不少城市还组织购房节、房交会等活动。从成交数据看，很多城市成交量同比增长明显。每年9月、10月两个月是房地产传统销售旺季。今年国庆假期楼市热度有所提升，为“金九银十”增色不少。

今年国庆假期，不少城市新房、二手房网签量整体好于去年。中指研究院数据显示，10月1日至7日，中指研究院重点监测的25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆中秋假期日均同比增长33.8%；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%。

二手房成交量修复尤其明显。贝壳研究院数据显示，今年国庆假期，贝壳平台重点监测的50个城市二手房日均成交套数同比增长超过45%。各线城市成交量同比均增长，二线、三线、四线城市同比增速较快。居民看房积极，贝壳平台日均看房量与去年同期基本持平，较9月提升18个百分点；业主挂牌增加，日均新增挂牌量同比增长13%，二手房市场呈现供需两旺的良好局面。

北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、天津、郑州等城市均推出众多营销活动。北京房企推出假期专属折扣、赠送物业费、车位优惠等。深圳“金九银十好房嘉年华”集中展示近80个项目，并推出消费券补贴、“卖旧买新”补贴、限时折扣等。成都从9月末至今推出了房产促销活动30余场，聚拢人气。

一线城市成交量较去年同期有明显增长。国庆假日期间，北京新建商品住房网签1008套，同比增长174.7%；上海一手住房共成交327套，同比增加146%；广州281个在售楼盘累计到访客户3.85万组，同比增长1.2%，认购2277套，同比增加31.8%；深圳新建商品住宅预售认购套数同比增长78.5%。

二手房方面，国庆假日期间，北京二手住房网签套数同比增长28%；上海二手住房成交套数同比增加66%；广州二手住房网签面积同比增长34.4%；贝壳深圳合作门店二手住房签约总量同比增长63%。

不过也应看到，当前核心区改善项目、区位和产品优势较突出的楼盘以及优惠力度较大的项目获得较多关注，部分中远郊项目仍主要依靠价格优惠促进销售，市场冷热不均的特征仍在延续。

近期多项稳市场政策叠加，对促进房地产市场交易产生积极作用。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，此举有利于支持城乡居民刚性住房需求，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。国庆假期楼市热度有所提升，得益于房贷贴息政策降低购房门槛，有效提振信心。贴息政策出台后，一些企业反映，客户的咨询量和带看量均有明显增加，周带看量环比增加约20%。

9月28日召开的国务院常务会议指出，要推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，研究出台稳定房地产市场等政策措施。实施居民购房贷款贴息政策，正是务实管用的政策，是优化财政支出安排的体现，有助于稳定房地产市场。我国正加快构建房地产发展新模式，长效机制建设也逐步完善，随着稳定房地产市场政策措施的陆续出台，我国房地产市场将不断迈向平稳健康高质量发展。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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