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独家房价解析!2017年3月份福州住宅价格指数!

来源:国房网    作者:详细    2017-04-06 10:55:23
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  国房网独家资讯——2017年3月份住宅价格指数

  导读

  2017年3月份福州现房(二手房)指数2017年3月的福州住宅现房指数是21697,比上月的20294上升了1043幅度为6.91%,上月的相应指标为上升672幅度为3.42%。我们于2016年年末就一直强调2017年3月是楼市调控后的半年时间节点,也是春节后楼市行情高点,两个时间点融合,非常容易走出高涨行情,已经过去的三月印证了我们的预测。两次冲高行情,基本释放了自2014年本轮楼市积蓄的暴涨能量,楼市今后将是温和行情,不排除短期调整,但楼市总体向好的大行情边有改变!

  一、2017年3月份福州市住宅价格指数

  2017年3月的福州住宅现房指数是21697,比上月的20294上升了1043幅度为6.91%,上月的相应指标为上升672幅度为3.42%。

  
独家房价解析!2017年3月份福州住宅价格指数!


  2012年12月--2017年3月份福州现房价格指数(从2013年6月份开始以月为单位进行统计,此前以季度为单位进行统计)

  二、2017年3月份福州市住宅租金指数

  2017年3月福州住宅租金指数为2642,比上月的2624上升了18元,未影响租金单价,租金单价仍然维持在每平方米37元。

  当月福州现房价格指数为21697,租售比为586.41:1,上月的租售比为530.32:1。

  三、综合分析

  2017年3月是继2016年10月楼市调控后的第五个月份,也是节后的第二个月,恰如我们在去年年末一直强调的那样,果不其然走出2016年10月调控后的最高点6.91%,与我们预期非常吻合。

  2017年3月及其以前几个月的走势,与2016年9月份及其以前几个月的走势非常相似,就连随后都遭遇政府强势调控都如出一辙。

  我们认为楼市的热是客观现象,由城市化、货币政策、资源过度聚集在城市特别是大城市、消费热都多种因素构成的,市场狂热以后需要调整,加上政府限购等政策打压,我们认为2016年9月份和2017年3月份两次行情冲高,基本释放出了自2014年积蓄的楼市强劲反弹能量,但上述支持楼市总体向好的元素都还存在,接下来楼市以调整、温和上扬为主调,不排除出现短期极端下降行情,但长期仍然看好。
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