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福州2017年棚改征地范围出炉 看看今年都拆哪?

来源:乐居网    作者:详细    2017-04-11 08:11:31
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  近日,福建省住房和城乡建设厅正式公布《关于公布全省2017年保障性安居工程项目清单的通知》。据通知显示,今年福州市将征地逾1638亩,建设保障性住房13755套。从总体上来说,福州的征迁范围占全省总量约两成,其中不乏排尾红星、三叉街等热门旧改。今天房产君就带大家来看看2017年福州哪些地方被纳入拆迁范围,有有何看点。

  
官网截图


  对比2016年福州新增保障性安居工程计划,今年福州市改造户数从去年的20280套(户)减少至13755套(户)。另外,今年福州市棚户区改造项目35个(五城区24个),同样比去年有所减少(41个、五城区27个)。

  
2017年福州棚户区改造项目清单


  仓山、晋安成棚改大户!几大黄金旧改悉数在列

  
福州2017年棚改征地范围出炉 看看今年都拆哪?


  一、三叉街旧改项目:黄金地段打造仓山新高度

  近年来,最受关注的旧改征迁项目莫过于三叉街项目。三叉街新城项目选址位于连江南路与则徐大道交接部位,则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北,选址面积505.39亩,用地性质:商业用地;二类居住用地及其配套。该项目位于仓山老城区的核心位置,周边教育、购物、娱乐、休闲、运动等各项配套设施一应俱全,地铁1号线的两个站点与该项目的距离都不到500米。

  
三叉街旧改项目区位图


  
 三叉街旧改项目区位图


  未来地块将配有总投 资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目,拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的超高层商业综合体。未来该地块的竞争可能会相当的激烈!

  二、排尾红星旧改项目:二环内稀缺江畔宜居宝地

  台江区排尾红星地块总面积700多亩,其中棚户危房区域占地500多亩,是福州市区二环内最大的连片危房地块。台江区旧改办透露,目前,排尾红星地块改造各项征迁工作正在有序进行中。

  
排尾红星地块区位图


  
排尾红星旧改项目规划图


  排尾红星旧改项目地块的区位条件优越,路网通达,周边生活配套完善,靠近光明港公园,是市中心宜居的住宅宝地。未来区域住宅价值不容小觑。从后期规划来看,该区域未来会有约11幅住宅用地问世,其中还有配套的大型商业广场。

  三、古乐路旧改项目:市中心稀缺优质地块

  古乐路旧改地块位于福州鼓楼区五一广场旁,属于传统福州市中心,地理位置十分优越, 地块旧改选址面积约106.5亩,征收房屋面积约17.5万平方米。征地面积十分巨大,在近几年鼓楼区土地征地中较为罕 见。

  
古乐路旧改项目区位图


  该地块毗邻五一广场、于山风景区,地铁2号线从旁穿过。地块周边路网密集,交通十分便利,且周边生活配套十分完善,属于福州市中心高价值地块。从规划来看,该地块未来将会有大量商住地块面世,或将掀起一股夺地热潮。

  四、白马河沿线西侧旧改项目:鼓楼最热门生态居所

  白马河沿线西侧旧改项目(柳河路以北地块)选址面积约56.1亩,征收房屋面积约6.22万平方米。地块位于三坊七巷西侧,芍园南侧,周边风景区众多,水系环伺,是市中心少有的生态居所。

  
白马河沿线西侧旧改项目区位图


  由于该地块位于鼓楼,周边路网十分密集,距离二环较近,在短时间内可到达地铁1号线南门兜站,率先享受地铁福利,出行往来十分便捷。毗邻三坊七巷、乌山风景区,宜居性较高。

  五、仙塔街周边地块旧改项目:坐受福州顶尖配套

  仙塔街周边地块旧改项目是鼓楼区2017年旧改征迁的重点工程,选址面积约17.1亩,征收房屋面积约2.03万平方米。地块位于东街以南,津泰路以北,虽然地块面积较小,却扎根市中心最优质区域,未来地块价值不容小觑。

  
仙塔街周边地块旧改项目区位图


  仙塔街旧改地块位于福州最繁华区域,且毗邻地铁1号线,出行往来十分便捷。周边布局有东街口商圈,距离三坊七巷较近,医院、学校等生活配套都属福州顶尖,拆迁之后,或将造就一大批土豪。

  六、闽江北岸中央商务区旧改项目:闽江北CBD最后一片热土

  闽江北岸中央商务区旧改项目位于上浦路以东,东至西二环路,北起工业路,南至北江滨大道。实际用地面积约87.33亩,总建筑面积104526平方米,其中地上建筑面积43689平方米,地下建筑面积60836.8平方米。

  
闽江北岸中央商务区控规


  该区域将建设福州未来最大的亲水广场,该广场将规划生态商业街、浅水休闲广场、观景水平台、下沉活动广场等,集林荫、草坡、花圃、水景多种生态样式为一体。

  七、青洲片区旧屋区:别墅区边上的旧改项目

  青洲片区旧屋区旧改面积210亩,目前已进入征迁阶段。地块位于天马山体育休闲公园附近,周边有多条主干道通过,规划中的地铁2号线延伸段有经过,靠近罗长高速。交通较为便捷,但距市中心较远周边多以别墅住宅为主,附近有天马山公园、马限山公园、罗星塔公园,但商业、教育、医疗等生活配套还不够完善。

  
青洲片区旧屋区区位图


  青洲片区沿江一线未来规划主要还是以商业用地为主,住宅用地并不多,由于远离市中心,空气较好,周边绿化较多,今后可能还将以别墅项目居多。

  
青洲片区旧屋区规划图


  八、五四北新店片区旧改项目:福州后花园风云再起

  去年年初福州市城乡规划局公布了福州新店片区的部分旧改项目,旧改面积443亩。当时就有业内人士推测,该地块或再度引爆五四北区域土地大战。目前,该区域征迁正陆续进行中,或将在2017年全部征收完毕。

  
五四北新店片区旧改项目区位图五四北新店片区旧改项目区位图


  地块周边已是成熟的居住区,不乏有万科金域榕郡等住宅环绕,还配建有两所中小学,一个卫生防疫站及大面积公园绿地和公共服务用地。交通方便靠近三环绕城高速,距离五四北泰禾广场仅14分钟车程,生活配套相对完善。未来,新店片区大面积住宅用地的问世或将再次推高该区域的整体价值。

  
新店片区计划出让地块规划图


  九、浦下旧改项目:晋安南高价值地块收储

  浦下旧改项目位于福州市晋安区东至梅仙街,西至晋安中路,南至化工河,北至海联中心。征地面积约131亩。地块距离市中心较近,配套十分完善,属于晋安区近年收储的土地中难得的高价值地块。

  
浦下旧改项目区位图


  地块毗邻近年来房价涨势惊人的东二环板块,未来地块发展前景十分优越。距离东二环泰禾广场较近,向西可在10分钟内直达五一广场,生活十分方便。

  十、洋下旧改项目:市区地铁口巨幅地块

  洋下旧改项目位于福州市六一北路东西两侧,东至前歧路,西至晋安北路,南至金鸡山公园路,北至洋下河,征地面积约为166亩,地块位置距离市中心很近,未来潜力较大。

  
洋下旧改项目区位图


  洋下旧改项目区位图

  该地块距离地铁1号线斗门站较近,且周边路网密布,往西可直达五四路,往北可在短时间内到达福州北站,出行十分方便。毗邻金鸡山公园,宜居性较高。

  (乐居网)
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