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福州6-5-4-2格局将形成 “涨”潮时代该何去何从

来源:福房网    作者:    2017-06-23 14:39:52
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  福州各楼市掀起新一轮涨潮,土拍价格一言不合就刷新2016年—2017年,福州土地市场“燃到爆”!“面粉”贵过“面包”甚至“汉堡包”,地王一言不合就刷新!开发商抢嗨了,福州房价该肿么办?

  
福州6-5-4-2格局将形成 “涨”潮时代该何去何从


  2016年 8月11日福州第三场土拍首开地产以约2 万元/㎡ 的实际楼面价竞得螺洲地块,“城南地王”正式诞生,预示未来福州三环沿线价格即将迈入3万元时代。 同期,经过107轮竞价,阳光城集团以楼面价45500元/m2竞得五一新村地块,福州市中心均价5~6 万元/m2已经不显自彰。 连潘区域地王项目扎堆,是福州目前身价和热度双高的高端住宅聚集地,2016年11月中海地产经93轮以实际可售楼面价约28600元/m2 竞得宗地2016-16号连潘棚户区A-09地块。 2016年11月,三盛地产以楼面价约9200元/m2竞得南通地块;闽侯不属于限购地区,未来房价持续走高,接下来有可能成为福州楼市的成交主力

  
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  主城区渐成“5-3-2”格局,未来将迈入“6-5-4-2”逆天格局回首16年福州楼市市场,“地王”就像一个个雨后春笋争相冒出。早在16年年初,福州楼市业界曾提出“5-3-2”格局,即市中心均价5 万元/m2、二环至三环一带均价为3 万元/m2,三环沿线为2 万元/m2的主城区房价格局。

  
福州6-5-4-2格局将形成 “涨”潮时代该何去何从


  螺洲小镇约2 万元/m2 的实际楼面价与五一新城约4.55万元/m2 可售面积楼面价, 伴随楼市持续回暖走高的形势下,未来福州楼市甚至还将迈入“6-5-4-2”的逆天格局。

  
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  福清地价迅速膨胀,房价一路水涨船高以上是福州楼市地价走势,那么我们再来看下福清2016~2017年楼市、土拍情况:

  
福州6-5-4-2格局将形成 “涨”潮时代该何去何从


  
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  可以看出,16年—17年福清市场大爆发,地价迅速膨胀,房价一路走高已是惯性思维。

  6月9日,福清2017年第一次土拍结束,东部新城再次“火”了, 环城路沿线未来预计售价1.3~1.5万元/㎡ ,而不久福清市区也将迈入1.5~2万元时代。

  
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  渔溪价值洼地,领衔高性价比置业区域干柴烈火越烧越旺!蒸腾向上的“地王”热潮,让购房者望尘莫及,到底我们口袋里的钱还能买哪里?

  
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  渔溪作为福清规划的未来城市副中心及重点商业区之一,城市优势尽显。建设中的融港大道,将把福清市区与江阴双城串联,大大缩短了渔溪与福清两地之间的通行时间。交通、教育、医疗、商业,渔溪拥揽醇熟的城市配套,让您尽享生活便利。

  
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  凯景公园里位于渔溪繁华地段,匠造30000m2法式园林,囊括3-18岁全龄段教育体系, 40000 m2凯景财富大道繁华商圈,创变N+1“赠”撼户型,是每个人心之向往的悠居之所。聪明人的选择,用福州五分之一的房价购置凯景公园里一套房,幸福无压力。

  
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